【标签】可行性研究报告，案例，观光农业旅游

【撰写DATE日期】2014年4月30日
 

【编写单位】武汉兆联投资顾问有限公司（www.t-lichen.com）
 

案例项目（产品）概要：

拟建设的江宁生态农业旅游观光园项目占地500亩，该项目通过将农业生态与休闲观光的有机结合，打造江宁生态农业旅游 观光园独特的气质。园区分为苗圃博览区、林果绿洲区、花卉采摘区、水上休闲区、生态观光走廊、旅游服务村、绿色养 殖区七大板块，每个板块都各有特色，在这里您不仅可以感受江南水乡的独特风致，还可以享受绿色天然的农家美味。更 可以体验轻松愉快的水上娱乐项目。项目分三期开发完成，首期开发苗圃博览区、林果绿洲区、花卉采摘区、水上休闲区 、生态观光走廊，计划投入资金4500万元人民币；二期开发旅游服务村，将包括餐饮、住宿、购物、民俗文化、农家风情 园等功能，计划投入资金2500万元人民币；第三期开发绿色养殖区，主要散养鸡、猪等家禽家畜，生产绿色食品，计划投 入资金1000万元人民币。
 

基本情况：

项目地点（省市县）：南京；产业类别：观光农业旅游（休闲旅游）；占地面积：500亩；项目建设期：2年。
 

经济效益分析指标：

收回投资年限为5年；建成达产年销售总收入是9000万；投资回报率（%）=25%。
 

投资规模及资金用途：8000万
 

附件说明：

观光农业旅游投资建设项目可行性研究报告的用途是怎样的？对于新上马的可行性研究报告，其重要用途有：政府部门发 改委立项和批地使用（上报省市发改委，特别注重综合社会效益与规模效应下的项目所属观光农业旅游产业上下游的带动 力与辐射影响力）；观光农业旅游企业融资及对外招商合作（股权融资或债券融资）；银行贷款使用（上报银行信贷部， 特别注重观光农业旅游投资建设项目实施以后的现金流、赢利与还款保障）；境外投资观光农业旅游项目核准（上报商务 部与发改委）；观光农业旅游专项申请政府扶持资金（发改委、科技部、农业部等各个行业职能部门）；拟上市观光农业 旅游项目融资计划（过桥资金与私募基金合作方案报告）。“可行性研究报告”是对新建、改建或扩建、重组（观光农业 旅游）投资项目的可行性、经济性及必要性等进行技术、市场、管理、生产工艺设备与综合效益等多方面综合论证分析后 形成的书面报告文本。