【要字】可行性（可研）报告，范文，观光农业旅游

 

【编制撰写时间】2014年4月29日

 

【策划编写单位】武汉兆联投资顾问有限公司

 

项目/产品概况：

 

白云湖景区包涵一定的自然景观和人文景观，以溶洞景观、山水风光、苗族民俗风情为主要内容，是既有一定观赏性，又具备较强参与性的生态旅游区，生态环境良好。白云湖旅游区建成后的目标市场布局分为三级：一级目标市场：城步及其邻县、邵阳市。这些地区是游客来源的主力，是先导市场。二级目标市场：怀化、张家界、长沙、湘潭、株洲、永州等500公里以内的湖南市县及广西桂林、龙胜、资源和贵州黎平等邻近市县。三级目标市场：广东、湖北、上海等中国南方地区。

 

基本情况：

 

地理位置：湖南；行业方向：观光农业旅游（休闲旅游）；项目地块面积：1200亩；项目筹建期：3年。

 

总投资及资金使用：6710万

 

投资分析结果：

 

达产年营业收入总额=8600万；收回投资年限为4.2；平均投资报酬率是21.4%。

 

编制相关说明：

 

观光农业旅游新建扩建可行性（可研）报告的用途有哪些？对于新上马的可行性（可研）报告，其重要用途有：政府部门发改委立项和批地使用（上报省市发改委，特别注重综合社会效益与规模效应下的项目所属观光农业旅游产业上下游的带动力与辐射影响力）；观光农业旅游企业融资及对外招商合作（股权融资或债券融资）；银行贷款使用（上报银行信贷部，特别注重观光农业旅游投资建设项目实施以后的现金流、赢利与还款保障）；境外投资观光农业旅游项目核准（上报商务部与发改委）；观光农业旅游专项申请政府扶持资金（发改委、科技部、农业部等各个行业职能部门）；拟上市观光农业旅游项目融资计划（过桥资金与私募基金合作方案报告）。“可行性（可研）报告”是对新建、改建或扩建、重组（观光农业旅游）投资项目的可行性、经济性及必要性等进行技术、市场、管理、生产工艺设备与综合效益等多方面综合论证分析后形成的书面报告文本。