【主题】可行性报告，案例范文，观光农业旅游
 

【编制日期】2014年4月10日
 

【策划编写单位】武汉兆联投资顾问有限公司
 

案例项目（产品）概要：

生态休闲山庄择建于大通道东南的一块平地上，用地面积5.33公顷。主要建设内容包括基础设施及旅游设施两部分，其中基础设施有XXX河堤修筑，供电工程、给排水工程、环境绿化、美化工程、污水处理工程、停车场，车道和人行道及建设索道桥两座；旅游设施有建生态酒楼一栋和乡村吊脚楼公寓，改造和扩建果园及菜园，引进建设部分珍稀植物园，垂钓池塘、标准游泳池、羽毛球场、网球场、土家特产超市、健身馆、KTV娱乐、康体中心等项目建设，总投资2421.10万元，其中基本建设投资2221.10万元。项目建设分两期建设，一期工程工期一年。项目建成投产后，营业总收入1461.20万元，年平均利税总额946.32万元，具有良好的经济、社会和生态综合效益。
 

基础指标：

地理位置：宜昌；所属行业：观光农业旅游（休闲旅游）；项目所需建设时间：2年；项目用地面积：5.33公顷。
 

所需资金及使用情况：2421.10万
 

经济效益分析指标：

建成达产年销售总收入是1461.20万；静态投资回收期=6.5年；投资回报率（%）=18%。
 

附件说明：

观光农业旅游公司）可行性报告编制重点方面是怎样的？财务可行性（盈利评价-投资收益-现金流量-资本预算-偿债清能力-财务方案）；组织执行可行性（组织机构设置-项目进度方案与实施策略-管理人员及管理团队）；社会可行性（项目落实建成后对社会就业、科技、区域发展等方面产生的影响作用）；建设必要性（该项目在行业政策、市场及资源、综合效益等方面的投资建设必要性分析）；技术可行性（从技术角度出发写出合理的产品技术方案）；经济可行性（项目经济效益预估评价以及对当地相关产业的促进作用）；风险评价及规避方法（分析评价市场风险、技术风险、财务风险等并推出相应的规避方法）。