【主题】可行性报告，案例，房地产

【编写DATE】2014年4月10日
 

【编写单位】武汉兆联投资顾问有限公司
 

基础指标：

产业类别：房地产（现代服务）；所在省市：抚顺；项目建设期：2年；项目地块面积：150亩。
 

投资规模及资金用途：1500万
 

经济效益分析指标：

建成达产年销售总收入是450万；收回投资年限为5年；平均投资回报%（ROI）为23%。
 

项目/产品概况：

“中禹●孝贤府”国际尊老公寓山水型尊老公寓整体建设用地由三块地块组成，规划总用地面积150亩，分二期进行建设。一期地块规划用地总面积为50.58亩；二期地块规划用地面积暂定为100亩；一期地块容积率计算建筑面积约为60000平方米，其中：一栋酒店式综合服务大楼为9层，面积7000多平方米；四栋9层电梯洋房和五栋6层电梯洋房。二期地块容积率计算建筑面积约为90000平方米，以电梯洋房、联排别墅和独体别墅组成。规划设计中老年住宅产品不仅要满足居住功能的要求，使老年人的居住建筑设计达到安全、卫生、方便和适用的要求，还要无处不在的体现出对老人的关怀，更要考虑社会心理学所涉及的居住心理问题。所有的设计均是建立在对老年人生理特征、心理特征、行为特征的细腻研究的基础之上，以实现住宅产品的人性化、科学化、细致化、方便化，为居住老人提供最体贴的呵护。
 

编写说明：

房地产公司可行性报告撰写格式的大纲结构有哪些？格式上一份完整的房地产公司可行性报告内容构成包括有：首页，标题，前言，正文，结论和附件。其中正文部分主要内容是：总论，投资建设规模，需求预测，可用的资源、原材料、燃料等情况，建厂条件和厂址方案，工厂及产品设计方案，环境保护，企业组织与劳动定员，资金筹措和使用方案，经济评价，可行性研究结论。以上为一般工农业制造（生产项目）可行性报告的一级目录结构，应该注意的是不同行业的可行性报告，其次级章节的侧重点与目录内容可以相差很大，次级目录的结构与内容应该尽量按照项目自身（包括所在的行业）的特点、性质、优势等来灵活设置。段落顺序安排上要达到脉胳清晰、层次分明、过渡自然，并与普通人的习惯思维相符合。